宜宾市自然资源和规划局三江新区分局关于《三江新区城市生活配套片区A-01-04地块详细规划调整》的公示

为满足新区人口集聚与城市功能升级带来的公共交通增长需求，提升公共交通服务覆盖广度和运行效率，通过对全区公交场站进行研究分析，发现东山片区存在无交通场站的问题，拟通过利用零星未利用地增加交通场站，对片区功能进行优化调整。现拟启动三江新区城市生活配套片区A-01-04地块详细规划调整工作。根据相关规定，2026年3月10日，宜宾市自然资源和规划局召开专家评审会，评审通过了该地块详细规划调整方案。调整后的用地指标满足国家法律法规、规范要求及《宜宾市规划管理技术规定（2024版）》要求，具体如下。

一、调整前指标

本次调整地块范围位于三江新区城市生活配套片区，用地面积约217.82亩（约145213.23平方米），且地块部分已出让。本次仅对未出让或划拨范围进行调整。

A-01-04地块，用地性质为二类居住用地（R2），用地面积约217.82亩（约145213.23平方米），容积率不大于2.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑限高80米，停车位按每100平方米建筑面积0.8个配置。

二、调整后指标

A-01-04地块，用地性质为二类城镇住宅用地（070102），用地面积约208.73亩（约139153.00平方米），容积率不大于2.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑限高80米。该地块已出让，保留原规划指标。

A-01-06地块，用地性质为公共交通场站用地（120802）兼容社会停车场用地（120803），用地面积约9.08亩（约6055.25平方米），容积率不大于0.6，建筑密度不大于20%，绿地率不小于20%，建筑限高12米，公共交通场站用地停车位按《宜宾市规划技术管理规定（2024版）》要求配置，社会停车位配置不少于11个。

根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关规定，现按照程序面向社会进行公示。在公示期间，任何单位和个人均可通过来信、来电、来访等形式，向三江新区管理委员会反映意见，以单位名义反映的应加盖本单位印章，以个人名义反映的应签署或自报本人真实姓名。

公示期：2026年4月30日—2026年5月30日

联系电话：0831—2108133

附件：1.拟调整地块位置示意图

  2.指标论证方案

宜宾市自然资源和规划局三江新区分局

2026年4月30日     

来源：宜宾市自然资源和规划局三江新区分局

撰稿人：廖镭

审核人：周恋枚

签发人：宋蜀豫