宜宾市自然资源和规划局三江新区分局关于“《三江新区罗龙片区LL-B-04-01等地块详细规划调整论证》”结果公示

LL-B-04-01等地块位于罗龙片区，为补齐片区重要基础设施短板和满足片区近期和未来发展需求，三江新区管委会拟按程序单独对该区域的详细规划进行调整论证。根据相关规定，在宜宾市自然资源和规划局4楼会议室召开了专家评审会，评审通过了该地块用地性质及规划指标论证。论证后的用地指标满足国家法律法规、规范要求及《宜宾市规划管理技术规定）（2024版）》要求，具体如下：

调整前指标：

论证地块位于罗龙片区，面积约132亩（约87929平方米），为国有建设用地，未出让或划拨。

LL-B-04-01地块，用地面积约13亩（约8800平方米），用地性质为排水用地（U12），容积率不大于0.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高不超过15米。

LL-B-04-02地块，用地面积约7.5亩（约4950平方米），用地性质为公园绿地（G2），绿地率不小于85%。

LL-B-04-03地块，用地面积约75亩（约49955平方米），用地性质为二类工业用地（M2），容积率不小于0.6，建筑密度不大于30%，绿地率不大于20%，建筑限高不超过18米，停车位按每100平方米0.2个配置。

LL-B-04-04地块，用地面积约17.5亩（约11629平方米），用地性质为公园绿地（G2），绿地率不小于85%。

论证范围内道路用地面积约19亩（约12595平方米）。

调整后指标：

论证地块位于罗龙片区，面积约132亩（87929平方米），因2022年“三区三线”的划定，地块中约4亩（约2386平方米）位于城镇开发边界之外，所以此次论证面积约128亩（约85543平方米）。

511503-LLPQ-01-27地块，用地面积约20.5亩（约13582平方米），用地性质为二类工业用地（100102），容积率不小于1.3，建筑密度不小于50%，停车位按照《宜宾市规划管理技术规定2024版》配置。

511503-LLPQ-01-28地块，用地面积约7亩（约4508平方米），用地性质为公园绿地（1401）。

511503-LLPQ-01-29地块，用地面积约12亩（约8230平方米），用地性质为供电用地（1303），容积率不大于0.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高不超过15米。

511503-LLPQ-01-30地块，用地面积约4亩（约2812平方米），用地性质为二类工业用地（100102），容积率不小于1.3，建筑密度不小于50%，停车位按照《宜宾市规划管理技术规定2024版》配置。

511503-LLPQ-01-31地块，用地面积约21亩（约14196平方米），用地性质为二类工业用地（100102），容积率不小于1.3，建筑密度不小于50%，停车位按照《宜宾市规划管理技术规定2024版》配置。

511503-LLPQ-01-32地块，用地面积约30亩（约19797平方米），用地性质为防护绿地（1402）。

511503-LLPQ-01-33地块，用地面积约17.5亩（约11588平方米），用地性质为排水用地（1302），容积率不大于0.3，建筑密度不大于30%，建筑限高不超过12米，停车位按照《宜宾市规划管理技术规定2024版》配置。

论证范围内城镇村道路用地面积约16亩（约10830平方米）。

地块用地性质和具体规划指标待论证后最终确定。

根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关规定，现按照程序面向社会进行公示。在公示期间，任何单位和个人均可通过来信、来电、来访等形式，向三江新区管委会反映意见，以单位名义反映的应加盖本单位印章,以个人名义反映的应签署或自报本人真实姓名。

附件：1.拟论证地块区位示意图

2.地块调整论证方案

公示期：2025年5月8日—6月9日

联系电话：0831-2108133

 宜宾市自然资源和规划局三江新区分局

                                      2025年5月8日       

撰稿人：曹汝萍

审核人：周恋枚

签发人：熊晓黎